Аналитика

• Что предлагает в поиске трейдеров Forex Trend?

  Если во времена Советского Союза вопрос о трудоустройстве выпускников ВУЗов и ПТУ рассматривало государство, то с приходом рыночных отношений эта проблема целиком и полностью легла на плечи новоиспеченных специалистов. Выпускники Академии Masterforex-V не испытывают затруднений с трудоустройством. Всемирная паутина процветает, бизнес-партнеров можно найти всегда. Единственная проблема – материальные ресрсы, ведь для выгодного депозита личных средств оказывается недостаточно, зачастую необходимо привлечение средств со стороны.   Посильную помощь в этом может оказать «Forex Trend» - компания, создавшая программы ПАММ для партнерства инвесторов и трейдеров. Сегодня в системе ПАММ с инвесторскими средствами работает свыше ста трейдеров. И их число продолжает расти, ведь по твердому убеждению «Forex Trend» любой застой в делопроизводстве подобен смерти. И неслучайно в Академию Masterforex-V поступило предложение от компании «Forex Trend» о проведении совместных конкурсов по отбору лучших трейдеров, которые бы максимально отвечали требованиям инвесторов – ведь именно здесь обучалось немало успешных специалистов.   Не за горами третий Академический конкурс. Это второе мероприятие, в котором «Forex Trend» (участник высшей лиги рейтинга брокеров форекс Masterforex-V) выступает в качестве брокера. Лучшим участникам конкурса будут сделаны интересные предложения со стороны компании. В выборе лучшего трейдера акцент делается на умение конкурсанта управлять деньгами, его стрессоустойчивость, особенности торговой стратегии. В течение трех месяцев…
  . 16 января 2012, 05:53

• Кухонная техника: секреты экономии

  Трудно представить себе жизнь современного человека без бытовой техники. И если небольшие бытовые приборы, будь то хлебопечка или соковыжималка, являются желаемым, но необязательным элементом нашей жизни, то без холодильника или плиты сегодня просто невозможно представить себе современную квартиру. Однако стоимость крупной бытовой техники зачастую заставляет лишь грустно вздыхать, и надеяться на то, что старый холодильник ЗИЛ прослужит своим хозяевам верой и правдой еще несколько лет. Но рано или поздно отправляться за крупными покупками все же приходится. И в этом случае неплохо бы знать о том, на чем можно экономить, а на чем нельзя. Об этом и пойдет речь в этой статье... Итак, во-первых, сразу стоит отметить, что экономить на бренде техники - значит, экономить на качестве. Понятно, что цена на холодильники Indesit будет выше стоимости холодильников от неизвестного производителя. Все-таки, бренд - известный и любимый во всем мире. Однако, бренд - это не только высокая стоимость, но это еще и уверенность в качестве, долговечности продукта, это быстрый и легкий ремонт (вы сможете обратиться в любой сервисный центр и в наличии практически всегда есть запчасти, детали известных марок бытовой техники). В общем, решает, конечно, каждый сам для себя, однако, как показывает практика, экономия…
  . 12 декабря 2011, 14:13

• Снять квартиру на сутки сегодня предпочитает все большее количество путешественников.

  Сложно сказать, что сильнее всего манит путешественников в российскую столицу – ее достопримечательности, обилие мест для отдыха, или же что то другое. Как бы там ни было, но поток туристов не прекращается ни на один день на протяжении многих лет. Именно эта тенденция и привела к тому, что на рынке недвижимости некоторое время назад появилась новая услуга – краткосрочная аренда жилья. Снять квартиру на сутки сегодня может каждый гость столицы, и большинство путешественником именно так и поступают. Даже и не вериться порой, что еще лет 5 назад арендовать жилье можно было лишь у старушек сомнительного вида, встречающих гостей города прямо на перроне вокзала. Сегодня все жилье, которое предлагают агентства, тщательно отобрано. Вследствие чего ни один из путешественников не испытывает ни малейших неудобств на протяжении всего времени проживания. Независимо от того, какие именно характеристики жилья интересуют приезжего, выбор подходящего варианта займет минимум времени. Достойные компании выставляют на своих сайтах самую подробную информацию о каждой предлагаемой в наем квартире, чем значительно облегчают путешественникам процесс поиска.   Дешевизна и комфорт – эти два критерия чаще всего становится главными, по которым многие останавливают выбор на съемном жилице. Получить максимум удобств по минимальной цене является едва ли не пределом…
  . 05 декабря 2011, 06:16

• Stone Island ―инновационные мужские куртки

  В преддверии наступающей зимы все актуальней стает вопрос о приобретении теплой верхней одежды, которая была бы и модной, и качественной. Многообразие брендов, предлагающих коллекции зимнего облачения, могут сбить с толку самого искушенного ценителя стильной одежды. Мир моды постоянно меняется, модельеры каждый сезон предлагают новые идеи дизайна нарядов и непривычные материалы для воплощения своих замыслов. Не так давно на российском рынке была представлена итальянская марка одежды для мужчин Stone Island ― бренд компании C.P.Company. История Stone Island началась в 1982 году, когда создателю компании Масимо Ости пришла идея воплотить в новой коллекции ткани, которые до этого не применялись для пошива мужских курток. Нестандартное мышление итальянского дизайнера позволило ему создать поистине уникальные, на тот момент, вещи, отличающиеся и качеством, и технологией обработки материала, позаимствовав для этого технологические процессы из различных индустриальных сфер. Поэтому отличительной чертой бренда Stone Island стало использование в моделях мужских курток нетканых материалов, нитей из металла, ромбовидного нейлона, а так же использование отстегивающегося логотипа в виде компаса. Любителям удивлять, несомненно, придется по вкусу куртка мужская с эффектом хамелеона, в которой использовано одно из изобретений компании ― применение в изготовлении курток термоматериала. Эта модель имеет свойство менять цвет в…
  . 02 декабря 2011, 10:57

• Биарриц — один из живописнейших уголков Франции

  Франция — одна из красивейших стран Европы. Она привлекает к себе внимание людей своими восхитительными пейзажами, архитектурой как крупных, так и небольших городов, своеобразной кухней и самобытной культурой. Отчасти именно поэтому недвижимость во Франции всегда в цене: там бизнесмены ведут дела, туда едут на отдых, в эту страну стремятся поэты и художники, там мечтают жить. Изюминкой Атлантического побережья Франции по праву считается Биарриц. Морской воздух, насыщенный ароматом трав, мягкий климат и великолепие Пиренеев делает этот город прекрасным местом для отдыха. Местоположение Биаррица — юго-запад Франции, в 30 минутах от границы с Испанией. Широкие песчаные пляжи города простираются от скальных выступов, плато Аталэй и мыса Сен-Мартен, до знаменитого пляжа Шамбр-д’Амур на севере. Как в Мекку в Биарриц съезжаются любители активного отдыха, почитатели игры в гольф и виндсерферы. Здесь же можно приятно проводить время, просто загорая на пляже, никуда не спеша и ни о чем не думая. Юго-западные районы Франции привлекают также и тех, кто желает укрепить здоровье. В Биаррице находится популярный талассотерапевтический институт площадью 3000 квадратных метров. Здесь применяются только современные методы лечения: водорослевая терапия, подводный массаж, электротерапия, различные виды душей, ультразвуковое лечение, процедуры с использованием морских аэрозолей, прессотерапия. Биарриц — это, к тому же, один из культурных центров. В городе проводятся кинофестивали,…
  . 31 октября 2011, 16:41

• Испанская недвижимость: цена содержания

  Покупка жилья в Испании – инвестиция надежная, перспективная и отличается наименьшими сроками окупаемости. Так, по статистике, при грамотной организации всего процесса заключения сделки купли-продажи от выбора объекта, до перечисления продавцу его остаточной стоимости и заключения нотариального договора о передаче прав на объект, вложения в недвижимость Испании в среднем полностью окупятся уже через 2-2,5 года. При этом по кредиту расчет можно производить со средств, полученных от сдачи приобретенного объекта в аренду. Однако купить дом или виллу в Испании – это только начало. Ее еще предстоит и содержать, обеспечивая всеми необходимыми условиями. И подсчитать примерную сумму, во сколько такой объект обойдется владельцу в разрезе, например, годового срока пользования, стоит еще до его покупки. Основной перечень обязательных затрат в рамках обслуживания испанской недвижимости включает следующие статьи расходов. 1. Страховка квартиры или отдельного дома является непременным условием не только при условии покупки объекта в кредит. Будучи страной, достаточно развитой и весьма привлекательной для туристов, Испания очень трепетно относится к финансовой безопасности своих жителей и гостей. Поэтому заключение и регулярное продление договора страхования недвижимости здесь – мера обязательная. Рассчитывается она на базе реальной стоимости квартиры или дома, но тарифы испанских страховых компаний достаточно скромны. К примеру, объект стоимостью в 100 тысяч евро здесь обойдется примерно…
  . 06 октября 2011, 08:53

• Депозит как инструмент дополнительного дохода

  В наше время банковский депозит, как и советские времена, является самым распространенным способом приумножить свой капитал. Процедура размещения и получения дохода с вложенных на счет банка денег довольно простая и понятная любому человеку. К тому же популярные сейчас депозиты физических лиц с возможностью снятия процентов ежемесячно или ежеквартально могут быть неплохим финансовым дополнением к основной зарплате. Однако считать современные депозиты однообразным финансовым инструментом не совсем верно. Популярные сейчас вклады в банках Москвы предоставляют широкий выбор программ, по которым клиент может подобрать оптимальный для себя вариант. Все программы отличаются между собой сроками, валютой, способами начисления процентов и возможностью снятия средств со счета или пополнения вложенной суммы. Кроме того, у каждого банка есть свои нюансы, с которыми лучше ознакомиться, перед тем как оформлять вклад. Помощь в выборе оптимального варианта депозитной программы могут оказать консультанты банка. Благодаря современным технологиям, которые тесно вошли в повседневную работу финансовых структур, своим клиентам предоставляются и различные онлайн-инструменты. Например, многие банки предлагают депозитный калькулятор, созданный для того, чтобы потенциальным вкладчикам было легче определится с выбором оптимальной программы. Введя основные данные, в результате можно увидеть примерную сумму дохода, которую можно получить при определенных условиях и с конкретным сроком вклада. Вполне естественно,…
  . 05 октября 2011, 15:35

• Дизайн приусадебного участка – отражение Вашего восприятия красоты и уюта

  Подмосковье расцветает великолепием современных коттеджей, выстроенных в молодых, перспективных поселках нового типа. Каждый владелец земли, для которого покупка участков в Подмосковье уже стала пройденным этапом, стремится превратить свой надел в особый, уникальный, неповторимый мир – мир, в котором будет выражена индивидуальность семьи в целом и индивидуальность каждой отдельной личности, являющейся частью этой семьи. Если театр начинается с вешалки, то загородный дом начинается с приусадебного участка. Именно участок первым встретит Вас после напряженного столичного рабочего дня. Именно с участка начнется знакомство Ваших гостей с Вашей загородной резиденцией. Сегодня предложить свои услуги в оформлении земли, окружающей загородный дом, готова целая армия профессионалов, именуемых ландшафтными дизайнерами. С их легкой творческой подачи Ваш сад расцветет диковинными цветами, заискрится искусственными водоемами, приобретет манящей притягательности затененных элегантных беседок и уютных гамаков. Конечно, человек занятый может соблазниться перспективой довериться решениям профессионалов. Если Вы удачно выбрали дизайнера, то результат его работы будет действительно великолепным. Но Вы уверены, что результат станет Вашим, что Вы будете чувствовать себя полноправным владельцем этого созданного без Вашего участия великолепия? Как показывает практика, чувствовать себя хозяином можно лишь тогда, когда к объекту собственности приложены личные усилия. Конечно, если нет навыка, необходимого таланта и достаточного количества свободного времени, без активного участия специалиста в области…
  . 09 сентября 2011, 14:44

• Характеристика рынка недвижимости

  Огромное внимание со стороны русских аристократов, богатых европейцев, американских магнатов и арабских шейхов всегда было приковано к рынку недвижимости Франции. Рынок недвижимости Франции занимает лидирующие позиции в рейтинге популярности среди российских инвесторов, традиционно являющийся одним из самых востребованных направлений. Вложение денежных инвестиций во французские квартиры и дома – это не только престиж, но возможность сохранить и преумножить свой капитал. Лазурный берег Особенным спросом и постоянной популярностью пользуется недвижимость во французской Ривьере, или на Лазурном берегу. Это знаменитый на весь свет район балует своих постояльцев благоприятным климатом, развитой инфраструктурой, чистой экологией и превосходной кухней. Здесь размещается огромное количество частных структур и владений с традиционными виллами, выполненными в различных архитектурных направлениях и стилях. Приобретение квартиры или дома во французской Ривьере – это надежное место вложения денежных средств, так как стоимости этих объектов постоянно повышаются, и спрос значительно превышает предложение. Лазурный Берег – превосходное место для обитания в условиях постоянно стабильной экономики и высокого европейского уровня комфорта. Недвижимость во французской Ривьере – это не просто удачное инвестирование, но и хороший отдых на солнечном субтропическом побережье в частном владении, ощущением стабильности, комфорта и спокойствия. Французская Ривьера – это именно то место, где предложение на недвижимость никогда…
  . 11 августа 2011, 15:06

• Регионы Франции

  Французское государство разделено на девяноста шесть административных округов – департаментов. Гваделупа и Мартиника – носят особый статус заморских округов Франции. Так же французская часть Полинезии. Франция уникальна тем, что в этом государстве термины «провинциальный» и «провинция» не несут снисходительного и немного пренебрежительного оттенка. Тут расположено двадцать две знаменитых провинции со своей историей, менталитетом и порою уникальной архитектурой. Большинство местных жителей не считают регионы чем-то второстепенным и маловажным для государства, они предпочитают находить уникальные особенности и ценность в каждом отдельно взятом регионе. Всем хорошо известно, что недвижимость, которая расположилась на Лазурном берегу Франции, пользуется популярностью. Не уступает по уровню популярности и недвижимость на Ривьере. Он представляет собой знаменитый регион с чрезвычайно развитой инфраструктурой, тут царит благоприятный климат, а местная кухня и благоприятная экологическая обстановка не могут оставить равнодушным. В регионе множество красивых вилл, они построены в разнообразных архитектурных стилях и пребывают в частном владении. Цены на недвижимость в регионе стабильно растут, резкие скачки цен на недвижимость отсутствуют и аналитики утверждают, что недвижимость будет и дальше расти в цене. Предложение в этой регионе не может превышать спрос на недвижимость. Только невежда, упоминая о Франции, может забыть упомянуть Париж. Цены на недвижимость в столице…
  . 08 августа 2011, 11:58

• Визовый режим

  Владелец недвижимости во Франции (особенно если эта недвижимость элитная) может чрезвычайно легко получить мультивизу в государство. В последующем нужно приехать по данной визе в государство на срок от трёх месяцев, после этого можно подать заявление на временный вид на жительство во Франции. Категорически не следует покидать территорию государства до тех пор пока вы не получите ответ, касательно вида на жительство. В случае положительного ответа и нескольких лет проживания на территории государства вы сможете претендовать на постоянное место жительство и французское гражданство. Приобретение недвижимости в государстве значительно ускорит процесс получения гражданства, каждый собственник недвижимости во Франции получает статус "иностранного резидента" и въездную визу на постоянной основе. Иностранный владелец недвижимости, который использует своё имущество более шести месяцев в году, имеет возможность получить временный вид на жительство на территории государства. Для этого достаточно абсолютно легально пребывать в стране. Бизнесменам могут выдать деловую визу длительного использования. Или туристическую визу, которая рассчитана на 90 дней и две поездки в страну. Документы на временный вид на жительство необходимо подать во французскую префектуру, иностранцам будет выдано временное свидетельство, которое можно многократно возобновлять. Данное свидетельство позволяет иностранному гражданину легально пребывать на территории государства, пока принимается решение касательно вида на жительство. Срок действия свидетельства…
  . 08 августа 2011, 11:54

• Объемы строительства жилья

  Уровень цен и социальная составляющая французского рынка недвижимости Ситуация в данный момент следующая, вся недвижимость Франции имеет своего хозяина только пятьдесят процентов. Поэтому в этой ситуации правительство Франции принимает меры по улучшению ситуации по социальному жилью, так как семнадцать процентов социального жилья арендуется. Плюс к этому около шести процентов квартир находятся у нанимателей рабочей силы, для проживания там их работников При всем выше сказанном, цены на квадратные метры во Франции несколько выше европейских. А недвижимость столицы и средиземноморского побережья этой прекрасной страны считается самой дорогой на всем Европейском континенте. Зато в районах проживания сельского населения и на Атлантическом побережье этой страны цены на недвижимость заметно меньше. Средними ценами на недвижимость во Франции можно считать в диапазоне 2350-2650 евро за один квадратный метр. Темпы и объемы строительства жилья во Франции Во Франции темпы строительства недвижимости достигли трехсот тысяч жилых помещений в год. В определенные года строительство жилых помещений достигало отметки четыреста-четыреста пятьдесят тысяч. Государственная поддержка инвесторов за последние двадцать лет позволила сдать более одного миллиона жилых помещений, которые возводились для сдачи в аренду. Для тех кто думает приобрести квадратные метры во Франции следует иметь в виду, что с этого года французы изменили главные…
  . 08 августа 2011, 11:53

• Содержание недвижимости

  Во Франции существуют два вида налогов на недвижимость. Первый - taxe d’habitation, это когда платят жильцы, арендаторы или владельцы. Второй - платят владельцы, не смотря ни на что, даже если они не проживают в этом доме. Сумма налога может колебаться, в зависимости от региона и и площади жилья. За год владельцы домов и другой недвижимости могут платить от 400 до 1500 евро. Коммунальные платежи состоят из двух частей - индивидуальной и общей. В общую часть входит плата за лифт, услуги консьержа и воду. Индивидуальные платежи включают в себя электричество, отопление и газ. Плата за электричество колеблется в среднем от 60 до 70 евро в месяц, в случае если это однокомнатная квартира. Недвижимость во Франции обязана быть застрахована. Застраховать её можно, это будет стоить от 300 до 2000 евро в год, что есть около 1% от цены дома или другой недвижимости. Французы тратят на жилье в среднем 9800 евро в год, что есть примерно 27% от их дохода. Из этих 27%, 1200 евро составляют коммунальные услуги.
  . 05 августа 2011, 13:50

• Ипотека и налоги

  Между Россией и Францией был подписан договор, исключающий двойное налогообложение граждан. Суть подписанного между странами договора заключается в том, что доход налогоплательщика, налог на который уже был уплачен в одной стране, не будет облагаться налогом в другой стране. Налоговые расходы на содержание недвижимого имущества: -Размер налога на имущество составляет 0,5 % от стоимости недвижимого имущества. -Размер налога на предполагаемый доход также составляет 0,5 % от его стоимости. -В течение первых двух лет от налогообложения освобождаются новостройки. Спустя пять лет после их постройки, величина НДС устанавливается в размере 19,6%. -Налог на имущество обязаны платить граждане, чей капитал в виде недвижимого имущества и денежных средств на банковском счете находятся во Франции и превышают в совокупном размере 700 тыс. евро. - При перепродаже недвижимого имущества налогом на прибыль облагается положительная разница между ценой покупки и ценой продажи. При продаже собственности через год после покупки бывший владелец обязан уплатить налог в размере 33,3%. С каждым последующим годом сумма налогового бремени снижается. Владелец недвижимого имущества полностью освобождается от уплаты налога, если проданная недвижимость находилась в его собственности более 15 лет. В случае продажи недвижимости в течение 5 лет с момента покупки иностранными гражданами, которые…
  . 05 августа 2011, 13:49

• Визы, вид на жительство и гражданство во Франции

  Налог, накладываемый на недвижимость, во Франции бывает двух видов. В первом случае, налогом облагается собственник жилья, даже, если он там и не живет. Во втором случае, бремя налога ложится на плечи жильцов (арендатора жилья, или хозяина, если он проживает в доме). Сумма, которую выплачивают налогоплательщики, варьируется в зависимости от факторов: -площадь помещения, -регион проживания. За год, получается от 400 до 1500 евро. Коммунальные платежи подразделяются на две части. Одни платежи - общие, к которым относятся лифт, вода, консьерж. Вторая часть оплаты – личные платежи, это газ, электроэнергия, отопление. Недвижимость во Франции обязательно должна быть застрахована. Стоимость страховки – 1% от общей стоимости жилья. Таким образом, в год на жилье французы тратят более 20% своего дохода. Из этой суммы четверть идет на коммунальные платежи. Это более тысячи евро.
  . 05 августа 2011, 13:47

• Если Вы решились приобрести недвижимость

  Если Вы решились на покупку недвижимости во Франции, то возможно, эти простые советы могут Вам понадобиться. Первое. Сделка купли-продажи недвижимости начинается с подписания официального договора между покупателем и продавцом. Если он заключается при посредничестве агента по недвижимости, то носит название Sous-Seing Prive, а если посредником выступает нотариус, тогда он называется Compromis de Vente. Подписывается сторонами обоюдно. При подписании покупатель депонирует в виде задатка не менее 10% от суммы сделки на специальный банковский счет нотариуса. Задаток сохраняется до проведения окончательных расчетов, либо аннулирования сделки. В договоре описываются все условия сделки, и на время ее проведения, объект снимается с рекламы на продажу. В течение 7 дней покупатель имеет право отказаться от покупки с возвращением задатка. Договор может быть расторгнут с возвращением задатка и после 7 дней, если не выполняется хотя бы одно из его условий. Второе. После подписания договора, в течение от 30 до 90 дней изучается объект недвижимости с целью выявления юридической чистоты сделки, недоделок и их устранения и т.д. Этим занимается агент или нотариус. В течение же этого периода покупатель должен решить вопрос финансирования сделки. Третье. После выплаты полной суммы, в присутствии нотариуса, продавцом и покупателем подписывается Acte de Vente. До его подписания…
  . 05 августа 2011, 13:47

• Недвижимость на Лазурном Берегу Франции

  Покупка недвижимости во Франции всегда считалась беспроигрышно выгодным вложением, наряду с покупкой драгоценностей и шедевров мирового искусства. И в самом деле, ведь рынок недвижимости во Франции оказался самым стабильным во время последнего мирового финансового кризиса. Данный факт в сочетании с относительно устойчивой национальной экономикой и дешевым кредитованием сделал недвижимость одним из самых популярных товаров во Франции. Самым стабильным, но и самым дорогим всегда был и остается рынок недвижимости на Лазурном Берегу. Цены здесь всегда только растут, а спрос неизменно превышает предложение. Мягкий целебный морской климат, изумительная природа субтропиков, хорошо отлаженная инфраструктура, неповторимая французская кухня – все это райское великолепие притягивает к себе желающих его иметь в своей собственности. В настоящее время все побережье этой Французской Ривьеры представляет собой непрерывную линию частных вилл и владений, выстроенных в различных временах и стилях. Сам Лазурный Берег – это собственно участок побережья протяженностью в 120 км, с горным массивом, 175 000 гектаров леса, 1000 километров горных рек и 40 километрами великолепных пляжей. Однако рынок недвижимости Лазурного Берега характеризуется довольно активным предложением элитного жилья. На побережье в 120 километров постоянно предлагается на продажу несколько тысяч объектов. Причем большая часть этих предложений обеспечивается за счет активного строительства. <br…
  . 05 августа 2011, 13:45

• Франция и ее особенности

  Если посмотреть на карту мира, можно увидеть, что Франция расположена в западной части Европейского континента. К ней также относятся земли на соседних континентах – части территорий и острова, ставшие французскими колониями во время существования Французской империи. Метрополия – это главная часть государства, граница которого с востока проходит от Средиземного моря до Бискайского залива и пролива Ла-Манш, и с запада – от реки Рейн до Атлантического океана. Территория Франции составляет одну пятую всей территории Евросоюза. Сами жители страны называют ее «Hexagone», что в переводе означает «шестиугольник». Границы Франции на северо-востоке – это Люксембург и Бельгия, на востоке – это Италия, Германия и Швейцария, Италия примыкает по южной границе. Между Великобританией и Францией проложен Евротоннель, длиной приблизительно 51 км, из которых 39 км находится под проливом Ла-Манш. Он был торжественно открыт 6 мая 1994 года, соединив Европейский континент с островом. Рельеф Франции в своем большинстве равнинный, его протяженность – северо-западная часть, вдоль побережья Атлантического океана, долина Луары, Аквитанский бассейн, Фландрская низменность, Парижский бассейн. Горы, расположенные на территории страны, являются границами французского государства – Пиренеи отделяют от Испании, а от Швейцарии – горный массив Юра. На юго- востоке Франции расположены знаменитые Альпы – это граница с Италией. Альпы –…
  . 05 августа 2011, 13:43

• Процедура покупки недвижимости

  Покупка недвижимости во Франции начинается с подписания между продавцом и покупателем официального соглашения (Compromis de Vente). В этом обязательном для обеих сторон документе оговариваются цена объекта, условия продажи, возможные кредиты и т.д. После подписания этого документа недвижимость официально закрепляется за покупателем. Далее покупатель переводит задаток в размере как минимум 10% стоимости объекта. Депозит хранится на счету нотариуса до полного завершения сделки. Французское законодательство позволяет в течение 7 дней после подписания соглашения отказаться покупателю от сделки, иначе его задаток пропадает. Если же сделка срывается не по его вине, задаток возвращается ему. Далее происходит подписание продавцом и покупателем Заключительного договора (Acte de vente). После того, как подписано соглашение, условия продажи и покупки только проверяются, а вот договор является уже основанием выплатить оставшуюся часть стоимости недвижимости нотариусу. Нотариус затем выплачивает ее продавцу. После подписания договора нотариус заверяет акт продажи - после этого имущество переходит к новому владельцу. В течение нескольких дней после подписания этого документа нотариус регистрирует нового собственника в специальном регистрационном бюро. В обязательном порядке собственник страхует недвижимость. Нового собственника ждут также дополнительные расходы. Например, оплата налога на приобретение и регистрацию недвижимости - в него входит и оплата услуг нотариуса. Это,…
  . 14 июня 2011, 14:09

• Повседневные налоги

  Так уж складывается, что жаловаться на уровень налогов у нас стало чуть ли не традицией. И почему-то никто даже не задумывается о том, что, на самом деле, в некоторых странах дела с налогами могут обстоять куда более серьезно. Вот, например, недвижимость во Франции облагается прямо-таки множеством налогов. И вне зависимости от гражданства, с момента приобретения недвижимости во Франции, новоиспеченный владелец обязан выплачивать налоги соответственно французскому законодательству. Прежде всего, необходимо выплачивать ежегодный налог на недвижимость, размер которого находится в прямой зависимости от местоположения, типа недвижимости и совершенно не зависит от того, где проживает ее владелец. Так называемый жилищный налог фактически является платой за проживание, и его вносят в государственную казну как арендаторы, так и владельцы недвижимости. Размер налога высчитывается в зависимости от уровня доходов жильцов. Налог на имущество обязаны выплачивать только те, у кого суммарная стоимость имущества составляет более 790 000 евро. И, пожалуй, один из самых интересных и странных с точки зрения непривычных к нему людей, налог на перепродажу недвижимости. Он как бы призван препятствовать "спекуляции" недвижимым имуществом и делает ее продажу не слишком выгодной. Например, при продаже недвижимости в первый год после ее покупки, продавец обязан выплатить в государственную казну 33,3 процента ее…
  . 14 июня 2011, 14:04