DerMakler Недвижимость в Германии

Так уж складывается, что жаловаться на уровень налогов у нас стало чуть ли не традицией. И почему-то никто даже не задумывается о том, что, на самом деле, в некоторых странах дела с налогами могут обстоять куда более серьезно. Вот, например, недвижимость во Франции облагается прямо-таки множеством налогов. И вне зависимости от гражданства, с момента приобретения недвижимости во Франции, новоиспеченный владелец обязан выплачивать налоги соответственно французскому законодательству.

Прежде всего, необходимо выплачивать ежегодный налог на недвижимость, размер которого находится в прямой зависимости от местоположения, типа недвижимости и совершенно не зависит от того, где проживает ее владелец. Так называемый жилищный налог фактически является платой за проживание, и его вносят в государственную казну как арендаторы, так и владельцы недвижимости. Размер налога высчитывается в зависимости от уровня доходов жильцов.

Налог на имущество обязаны выплачивать только те, у кого суммарная стоимость имущества составляет более 790 000 евро. И, пожалуй, один из самых интересных и странных с точки зрения непривычных к нему людей, налог на перепродажу недвижимости.

Он как бы призван препятствовать "спекуляции" недвижимым имуществом и делает ее продажу не слишком выгодной. Например, при продаже недвижимости в первый год после ее покупки, продавец обязан выплатить в государственную казну 33,3 процента ее стоимости. Далее. с каждый годом эта сумма становится меньше, но в течение первых пяти лет владения недвижимостью, при ее продаже все равно придется выплатить как минимум 27 процентов ее стоимости в качестве налога. И только по прошествии пяти лет новый владелец освобождается от такого огромного налога при продаже и может совершить эту сделку с выгодой для себя.